Somos um Núcleo de difusão de conhecimento aplicado à industrialização e ao desenvolvimento de sistemas construtivos inovadores para os profissionais da indústria da construção civil no Brasil.
Seguem abaixo alguns conteúdos e abordagens que serão desenvolvidas em nosso site sob a forma de matérias, artigos, vídeos, entrevistas etc.
Temas introdutórios
- Construção artesanal de edifícios no Brasil
- O que deve impulsionar a industrialização na construção de edifícios
- Mudança no modelo de negócio: por que as construtoras devem estar atentas para um novo cenário?
- Qual será o papel da indústria de materiais e tecnologias (‘sistemistas’) para a construção civil?
- Premissas relevantes para o processo de mudança
Histórico das últimas décadas
- Mão de obra barata e abundante
- Características do financiamento habitacional no Brasil
- Penalização tributária dos sistemas construtivos industrializados
- Falta de cultura de projeto e planejamento
- Movimentos em prol da racionalização, qualidade e desempenho
Mudanças de cenário
- Escassez crônica de mão de obra
- Mudanças na matriz de financiamento habitacional
- Reforma tributária e reflexos na industrialização dos canteiros
- Avanços de iniciativas com soluções construtivas para redução do número de operários nos canteiros
Projeto e planejamento de empreendimentos imobiliários no Brasil
- Características históricas e estruturais
- Por que obras são iniciadas sem projetos concluídos?
- Por que não há industrialização sem foco no projeto e no planejamento?
- O papel da digitalização dos processos e o impacto da metodologia BIM
Indústria de materiais de construção
- Engajamento no processo de mudança e desenvolvimento de soluções
- Dificuldades de validação de investimentos no Brasil: ciclos econômicos erráticos, ‘voos de galinha’, insegurança jurídica e política etc.
- Experiência internacional
- O que são os sistemistas e o que esperar deles?
Alternativas de sistemas construtivos para empreendimentos imobiliários
Racionalizados
- Estrutura convencional reticulada
- Alvenaria estrutural
- Parede de concreto
Industrializados
- Conceito de construção modular
- Sistemas metálicos
- Sistemas de madeira
- Pré-fabricados de concreto
- Sistemas mistos
Exemplos de subsistemas industrializados complementares
- Drywall
- Kit porta pronta
- Kit elétrico
- Kit hidráulico
- Banheiros prontos
- Sistemas de fachadas prontas: pré-moldados de concreto, GRC, ACM, LSF, madeira engenheirada, PVC, WPC, EPS etc.
Processo de tomada de decisão nas construtoras | Adoção de sistemas construtivos
- Diagnóstico: análise do modelo de negócio, perfil dos empreendimentos e sistema construtivo atual
- Levantamento das principais necessidades / atributos desejados em um sistema construtivo, de acordo com perfil do empreendimento, localização geográfica etc.
- Consulta às diferentes áreas / departamentos da empresa impactados pela decisão
- Projeto piloto, mudanças pontuais, implementação gradual e/ou parcerias com fornecedores/sistemistas: como definir o processo de mudança
- Planejamento da logística de produção, transporte e recebimento de materiais
- Faseamento do processo e definições de KPIs (Key Performance Indicators, ou Indicadores-Chave de Desempenho) Análise crítica, avaliação e retroalimentação